CLAUSULAS SUELO: CÓMO SABER SI MI HIPOTECA TIENE CLAUSULA SUELO Y CÓMO RECLAMAR SU ELIMINACIÓN
En primer lugar, para saber si tenemos la denominada ” clausula suelo ” , debe localizar su escritura de préstamo hipotecario. Si no dispone de la misma, puede acudir a la Notaría donde firmamos la escritura de préstamo hipotecario y solicitar una copia.
Una vez tenga su escritura de préstamo hipotecario, es conveniente que consulte con un profesional en la materia, como un abogado, que confirme la existencia de clausula suelo en su escritura de préstamo hipotecario. En el caso de que la misma tenga clausula suelo, le informaremos de las cantidades que ha pagado de más como consecuencia de la existencia de la citada clausula suelo y que puede reclamar a la entidad bancaria.
¿ Cómo puedo reclamar la eliminación de la ” clausula suelo ” y la devolución de las cantidades ?
El pasado 21 de enero de 2017 se publicaba el esperado Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, con el fin de posibilitar una solución extrajudicial entre consumidores y entidades bancarias, sobre las denominadas “cláusulas suelo”.
Sin embargo, el procedimiento extrajudicial que contempla el citado Decreto, no conlleva la devolución inmediata de las cantidades en todos los casos, ni de forma automática; es decir, el decreto no obliga a devolver las cantidades pero sí insta a la entidad a ofrecer una solución.
Así, una vez que cursamos la reclamación ante la entidad bancaria, la misma dispone de tres meses para ofrecer una solución al consumidor .
En todo caso, y en el supuesto de que no estemos de acuerdo con la solución ofrecida por el la entidad bancaria, siempre queda abierta la vía judicial, para reclamar la eliminación de la denominada clausula suelo así como de las cantidades abonadas de más como consecuencia de la existencia de la denominada clausula.
Abogada en Fernández Abogados- Lawyers, con base en Orihuela-Costa y Torrevieja
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